厦门新政咨询培训中心电话

简述信息一览：

• 1、厦门购房新政策有哪些
• 2、网约车一车一平台新政
• 3、厦门落户新政
• 4、厦门技能落户新政细则
• 5、2025年9月起医保新规定
• 6、2025年厦门保障房退出政策

厦门购房新政策有哪些

1、厦门购房新政策主要包括以下几点：限购政策调整 非本市户籍限购一套：非厦门市户籍居民家庭在厦门岛内限购一套住房，这一政策旨在限制外来投资客的购房数量，以稳定当地房地产市场。连续缴纳证明要求：购房者需提供连续缴纳满48个月的个人所得税或社会保险证明，这一要求提高了购房门槛，进一步抑制投机性购房需求。

2、厦门房产契税政策主要如下：契税税率 在厦门市购买首套住房，且房屋面积小于90平方米（含90平方米）的，契税税率为1%。若购买首套住房，房屋面积大于90平方米的，契税税率为5%。对于购买第二套及以上住房的，无论房屋面积大小，契税税率统一为3%。

3、厦门户籍：厦门户籍的购房者可以在限购区域内购买房屋，且家庭在限购区域内最多可购买两套住房。非厦门户籍：非厦门户籍的购房者需要在厦门连续缴纳满一定年限（如一年或两年，具体根据最新政策）的社保或个税证明，才能在限购区域内购买一套住房。境外人士：境外人士在厦门无法购买住房。

网约车一车一平台新政

网约车一车一平台新政是指一辆网约车只能在一个平台上注册接单，不能再同时挂靠多个平台。政策目的：规范网约车市场：通过限制网约车在多平台接单，减少市场中的恶性竞争，促进网约车行业的健康发展。提升司机服务质量：司机只在一个平台接单，平台对司机的管理会更加严格，培训也会更加到位，从而提升服务质量。

长春网约车新政主要包括以下内容：网约车平台公司监管强化：新规要求网约车平台的数据必须与市交通运输主管部门的监管平台相衔接，确保能实时上传相关数据，以加强对网约车平台公司的监管。网约车车辆条件调整：车辆条件中，“5座以上、7座以下”的限制被修改为“7座以下”，不再要求必须是5座以上。

年7月份厦门网约车新政策主要包括从业资格考试和证件办理优化、“一车一平台”规定以及新就业形态人员职业伤害保障政策。从业资格考试和证件办理优化 厦门市交通运输局针对网约车司机的从业资格考试和证件办理进行了优化。

车辆要求 本地牌照：网约车需为成都籍（川A车牌）7座及以下乘用车。排气量要求：车辆排气量不小于6L或4T，同时鼓励使用新能源汽车。安全装置：需安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置和应急报警装置，并鼓励使用国产的卫星导航定位系统。

厦门网约车新政策的出台，主要是为了规整网约车市场，剿灭“***”，让网约车行业更加稳妥和靠谱。通过实施“一车一平台”的管理模式，政策旨在让司机更专注稳定地在一个平台营运，便于平台管理，提升服务质量，促进网约车行业规范化发展。

厦门落户新政

年厦门的落户新政策为多种落户方式并存，包括应届生落户、大专生落户、本科生落户、非全日制本科落户、留学生落户、技工院校落户、外来务工人员落户、投靠落户以及高级技师落户等。具体来说：应届生、本科生、留学生等学历型人才，只要满足一定的年龄和社保条件，即可在岛内或岛外落户。

海外留学生落户厦门不再需要社保缴纳记录，可以直接申请落户岛内或岛外。15年后毕业的技校学历，社保3个月可落户岛外：对于2015年以后毕业的技校学历人员，只要社保缴纳满三个月，即可申请落户岛外。

年厦门落户新政主要有学历落户、落在房子上、技能落户等方式，各方式条件如下：学历落户应届毕业生：应届全日制高校毕业生（含大专、本科、硕士、博士）+3个月社保，岛内岛外均可落户。

落户厦门的新政策包括多种途径，覆盖学历、技能、房产、就业等多种条件。学历方面：应届高校毕业生可直接落户厦门。45周岁以下往届本科生，符合一定条件也可落户。连续在厦缴交社保一定年限且年龄35周岁以下的往届专科生同样具备落户资格。未取得外国国籍（含外国永久居留权）的留学人员也可申请落户。

厦门技能落户新政细则

1、首先，应届高校毕业生只要在厦门就业或创业，即可落户。而对于往届高校毕业生，如果在厦门合法稳定就业并连续缴纳社保满一年，年龄在45岁以下的本科学历毕业生，或在35岁以下的专科学历毕业生（需在思明区、湖里区单位连续缴纳社保满三年），亦可落户。

2、年厦门落户新政主要有学历落户、落在房子上、技能落户等方式，各方式条件如下：学历落户应届毕业生：应届全日制高校毕业生（含大专、本科、硕士、博士）+3个月社保，岛内岛外均可落户。

3、落户厦门的新政策包括多种途径，覆盖学历、技能、房产、就业等多种条件。学历方面：应届高校毕业生可直接落户厦门。45周岁以下往届本科生，符合一定条件也可落户。连续在厦缴交社保一定年限且年龄35周岁以下的往届专科生同样具备落户资格。未取得外国国籍（含外国永久居留权）的留学人员也可申请落户。

4、年厦门市户口落户新政策主要包括以下方面：吸引先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户：对象：包括党中央、国务院、中央***功勋荣誉获得者、国家级表彰奖励获得者、省***表彰的劳动模范和先进工作者、省五一劳动奖章获得者等。

2025年9月起医保新规定

1、年9月起医保新规定主要包括以下内容：厦门地区医保政策调整：放宽参保户籍限制：职工医保参保人员的非本市户籍父母、配偶，若未参加职工医保或未享有其他医疗保障，凭厦门市有效居住证即可参加厦门市居民医保，享受与本市居民同等的财政补助标准和医保待遇。

2、是的，2025年9月起社保新规已明确实施。此次社保新规的核心变化体现在多个方面。一是强制参保成为硬性规定，“自愿放弃社保”协议无效。自2025年9月1日起，《最高人民***关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（二）》施行，企业与员工的任何弃保约定违法。

3、年9月1日后，国家对社保有新政策。新政策的核心变化主要体现在以下几个方面：“自愿放弃社保协议”无效：任何形式的“自愿放弃社保协议”均被视为无效，这一规定覆盖了所有的用工关系，包括小微企业、个体户、***以及临时工等。这意味着，无论劳动者是否主动提出放弃社保，企业都必须为其缴纳社保。

4、年9月1日社保新规核心内容如下：强制参保：法律明确用人单位与劳动者签订的“自愿放弃社保”协议或承诺一律无效，社保缴纳是法定强制义务。未依法缴纳社保的单位需补缴费用，承担每日0.05%的滞纳金及赔偿责任，如医疗费、养老金损失等。

2025年厦门保障房退出政策

1、年厦门保障房退出政策为：自2025年7月15日起，新政实施后，厦门新购保障房不得直接退房，退出需上市交易或转为商品房。已购保障房仍按原合同退。具体政策内容如下：新政实施时间：自2025年7月15日起，新政开始实施。在此之前购买的保障房，仍按照原合同规定的退出政策执行。

2、根据最新修订的《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》，该政策从2025年1月1日起正式实施。新办法完善了保障性租赁房的申请分配流程，包括优化收入审核、租金补助和租后管理等规定。特别地，针对申请家庭收入超过控制标准的情况，新办法增加了经济手段管理方式，允许符合条件的家庭按市场化原则继续承租。

3、新政背景与目的在于，2025年上半年全国楼市整体低迷，新房销量降3%，二手房价格跌6%，厦门通过优化保障房政策，缓解中低收入群体购房压力，同时稳定地方房地产市场。并且该政策与7月1日全国性房产新规形成互补，共同推动“住有所居”。

4、是的，厦门在2025年有新的保障房。厦门市在2025年推出了新的保障性租赁房政策，该政策从2025年1月1日开始实施，旨在为住房困难的家庭，特别是低收入和其他特殊人群提供更为稳定的住房保障。新政策明确了申请和分配程序，并强调优先保障低收入及特殊人群。

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